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嘉善会不会成为下一个昆山?

| 招商动态 |2016-05-31

【核心提示】

作者:小英君

嘉善与昆山,这是两个讨论环上海区域时始终绕不开的话题。

一个是江苏对接上海的桥头堡,一个是浙江对接上海的桥头堡;一个是曾经突进的台资产业集聚地,一个是后起的国家科学发展观试点县;昆山与嘉善,会循着怎样的路径,成为环上海中既受益于上海又配套于上海的“双星”?

昆山模式 遭遇成长的烦恼

昆山经济技术开发区

从区位上来说,昆山靠近上海的西北部,与上海传统的工业版块紧邻,从上世纪90年代起,昆山的目标很明确,就是接轨上海,成为上海的卫星城。

作为环上海受上海辐射最早和最多的区域,昆山充分利用苏南桥头堡的优势,以“依托上海、融入上海、服务上海”发展方针,先后经历了“农转工”、“内转外”及“散转聚”三个发展阶段,最终成就了名噪全国的“昆山模式”。

从本世纪初开始,昆山就频频登顶中国经济第一强县,政策红利、土地和人口红利时代的昆山模式曾是全国各地学习和模仿的对象。但也正是因为这种高激励和高优惠驱动下的招商引资,孕育了今日昆山成长的烦恼。

首当其冲的问题就是早期产业布局失衡所导致的空心化。数据显示,昆山经济总量的70%由台资企业创造,其中大部分台资企业以代工模式为主,这一业态的利润率非常低,主要依靠低成本运营环境和规模效应为生。随着近几年昆山土地成本、人力成本大幅攀升,曾经的政策优惠期也逐步到限。当低成本已成往事,代工型企业自然会开始收缩并转向下一个红利区域。

昆山富士康

其次,是产业结构升级所带来的阵痛。早在2005年,昆山就取代了台湾,成为全球笔记本电脑出货重镇。全世界近九成以上的笔记本电脑,都是由广达、仁宝、鸿海、纬创、英业达等台商代工出货。随着移动终端逐步替代笔记本电脑,导致众多代工及配套元件企业陷入了困境。

第三,粗放型发展模式也埋下了诸多隐患。在早期无序的招商中,不少问题企业被引入了昆山,导致环境问题,安全生产问题、劳工保障等问题频发。同时,庞大的外来人口数量直接导致上学难、看病难、住房难等民生问题日益突显。

曾经的土地、价格、人才优势已不再,当年的利好已然成为今天制约发展的达摩克利斯之剑。当务之急昆山需要解决当前发展瓶颈,才能迈向新征程。

长三角发展 焕发嘉善生机

嘉善虽然作为浙江对接上海的桥头堡,但由于其靠近上海西南,即传统意义中上海的农业版块。与靠近上海西北部工业园区的昆山相比,其承接上海工业外溢相对滞后,由此决定了它的起步至少晚于昆山10年,并成为环上海区域唯一未受益上海发展带动高速增长的区域洼地。

近日,国务院通过《长江三角洲城市群发展规划》,按照规划,由上海、江苏、浙江、安徽四省市26个城市组成的长江三角洲城市群,将成为中国新一轮改革开放的排头兵,到2030年全面建成具有全球影响力的世界级城市群。

作为国家级科学发展观示范点,嘉善成为长三角地区唯一被纳入区域发展规划的县,这将成为嘉善腾飞的历史性机遇

精明的浙商似乎早已看到这一机遇。近几年,作为环上海区域的后发地区,嘉善持续成为“浙商回归”的首选地。

小英君得到的数据是,在浙江省一年一度的浙商回归工作责任制考核中,嘉善所属的嘉兴市已经连续四年在同档城市中拔得头筹。

接轨上海 提升区域经济

嘉善高铁新城规划全景

作为上海的后花园,嘉善与上海间的合作越来越频繁出现各媒体中,这表明,嘉善越来越“亲”上海,并且这一亲近也得到了浙江省和上海的支持与回应,嘉善正在走过去的苏南模式、昆山模式。

但与昆山模式又有不同的是,嘉善走的是一条产业更“轻”,附加值更高的升级版昆山之路。比如嘉善高铁新城,他的目标就是高端产业和现代服务业,这与这块土地本身的文化禀赋相当,也与上海的产业结构相关。

据不完全统计,仅2015年自上海转移至嘉善的新兴信息电子、新能源、新材料、高端装备制造“三新一高”产业项目超过上百家,其中5个项目投资额超10亿美元,10个项目投资额超1亿美元。

嘉善高铁新城上海人才创业园

在承接上海高端产业项目的同时,嘉善还积极开拓跨区域间人才交流与合作。高铁新城上海人才创业园即是利用优质的园区配套环境和完善的创新创业服务体系,承接上海科技创新成果转化、推动嘉善县经济发展和产业转型升级的动力引擎及人才基地。

在接轨上海的过程中,嘉善还形成了独特的“13579”现象。即:10%的嘉善人到上海工作、学习、生活;30%以上的农产品销往上海市场;50%的工业品为上海企业配套或通过上海进入其他地区;70%的出口商品通过上海外贸口岸进入国际市场;90%的外资和县外内资受上海的影响而进入嘉善。

上海白领 置业嘉善“跨省”通勤

嘉善西塘夜景

近年来,嘉善已经形成了明显的人口流入趋势,在这个常住人口80万的小城,本地人口只有38万,而外来人口已达到42万。

由于嘉善区域价值洼地的吸引,上海的白领已经出现这样的“钟摆族”,居住在嘉善,工作在上海。这与嘉善的产业发展、人居环境以及与上海之间交通互联度提高有关,而且这一趋势还在进一步蔓延。

首先,价值洼地成就流动根源。嘉善最新的房价平均才7000,而与其比邻的泗泾楼板价已近4万!而目前距离嘉善半小时车程的上海松江大学城区域,住宅价格也达到了3万,一套90平米普通住宅两边差价竟高达200多万元!几乎是上海普通工薪阶层20年的纯收入!

其次,便捷的交通让“跨省”通勤成为可能。搭乘高铁仅20分钟即可东嘉善南站到达虹桥枢纽。如果是在上海城南的松江等地上班,自驾也只需半个小时车程,未来还将开通嘉善高铁新城直达松江新城的班车,再也不用忍受早晚高峰的拥堵。

古香古色的新西塘风情商业水街

第三,宜居环境成就安家首先。嘉善文化是农耕文明的结晶,深受吴越文化的熏陶,从而形成了原汁原味的江南水乡风情,所谓枕水人家,无论是生活还是养老于斯,都是人生一大乐趣。

上海“后花园”不好当,因为上海人都十分理性,都想找个优质宜居环境、产品增值空间大的、交通出行便捷的、最重要的是还得兼顾到家人的各种需求。譬如嘉善新西塘孔雀城这样,位于嘉善高铁新城交通出行便捷;配套2.5公里长的新西塘风情商业水街满足全家购物休闲娱乐所需;引入引进上海师范大学附属嘉善实验学校等优质教育资源与上海教育接轨;毗邻大湖公园和迎宾公园,3公里滨水健康带贯穿居住区,营造出造绿色、健康、休闲的慢行生态氛围,一切充分体现着对老中幼三代人的关怀。只有做到这般细节,才能满足挑剔的上海人,

昆山,已成为过去。而嘉善,正值当下。

新 西 塘 孔 雀 城

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